Về việc điều chỉnh 300 ha đất từ chức năng khu trung tâm công cộng dịch vụ đô thị cấp vùng (Trung tâm hành chính tỉnh), khu trung tâm y tế và giáo dục cấp vùng sang khu phát triển hỗn hợp, UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản gửi lên Bộ Xây dựng xin ý kiến.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc điều chỉnh này nhằm mục tiêu để đảm bảo tính khả thi trong quá trình triển khai lập các quy hoạch phân khu xây dựng tại khu vực để tạo thuận lợi hơn trong quy hoạch của TP. Biên Hòa, kêu gọi đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội.
Cũng theo quy hoạch trước đó đã được duyệt, định hướng bố trí khu Trung tâm hành chính tỉnh tại xã Tam Phước với các công trình chính trị, hành chính, văn hóa tập trung của tỉnh và quảng trường công viên trung tâm.
Đồng thời, gắn kết khu trung tâm hành chính với các khu trung tâm chuyên ngành: tập trung nghiên cứu khoa học, đào tạo, trung tâm y tế chuyên ngành chất lượng cao...
Lý do chọn Khu đô thị mới Tam Phước để xây dựng Trung tâm hành chính được UBND tỉnh Đồng Nai cho biết là vì quy hoạch vùng TP. HCM (8 tỉnh, thành) đã xác định, Khu đô mới thị Tam Phước có vị trí trung tâm của các đô thị, gồm: TP. Biên Hòa hiện hữu, đô thị mới Nhơn Trạch, đô thị Cát Lái, khu vực xung quanh Cảng hàng không quốc tế Long Thành và đô thị Phú Mỹ.
Hơn nữa, khu vực này có vị trí chiến lược trong phát triển dịch vụ, công nghệ cao và nghiên cứu khoa học cấp vùng. Khu trung tâm xây dựng tại Khu đô thị mới Tam Phước cách TP. Biên Hòa khoảng 17 km, cách trung tâm khu đô thị mới Nhơn Trạch 9 km, cách Cảng hàng không quốc tế Long Thành 7 km và tiếp cận không gian đô thị TP. HCM về phía Tây qua sông Đồng Nai.
Giao thông cũng khá thuận lợi khi tiếp giáp với quốc lộ 51, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, dễ dàng tiếp cận với hệ thống đường sắt và đường thủy qua cảng nước sâu trong khu vực.
Nhưng do chi phí đầu tư quá lớn, hơn nữa lại không thể bố trí vốn ngân sách cũng như kêu gọi đầu tư theo hướng xã hội hóa nên việc đầu tư Khu Trung tâm hành chính tỉnh tại xã Tam Phước và các khu trung tâm chuyên ngành khác khó triển khai thực hiện.
Với những lý do trên, tỉnh Đồng Nai đề nghị điều chỉnh quy hoạch Khu Trung tâm hành chính tỉnh.
Dự kiến Khu Trung tâm hành chính tỉnh sẽ được quy hoạch đầu tư xây dựng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (TP. Biên Hòa) sau khi khu này chuyển đổi công năng.
Dự án xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư và Phân viện Quy hoạch đô thị miền Nam - Viện Kiến trúc là cơ quan lập đề án.
Hiện Sở Xây dựng đưa ra hai phương thức đầu tư, là: Chỉ định nhà đầu tư (giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án, trụ sở cũ đem ra bán đấu giá lấy tiền để trả nhà đầu tư, phần thiếu sẽ do ngân sách bù; cách làm này Bình Dương đang thực hiện, dự kiến đầu năm 2014 sẽ đi vào sử dụng, chỉ mất 6 năm); cách thứ hai là đầu tư bằng vốn ngân sách tỉnh, thực hiện cách này rất lâu hoàn thành vì tỉnh không có sẵn nguồn vốn lớn.
Về đề án khắc phục ô nhiễm và chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai có tổng vốn đầu tư hơn 15,1 ngàn tỷ đồng gồm: kinh phí xây dựng, bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ doanh nghiệp, người lao động. Lộ trình thực hiện dự án từ năm 2018-2025 và chia thành 3 giai đoạn.
